失敗しない！不動産業者選びのポイント※住宅購入のワナ

住宅購入を考えている人に一番慎重になってほしいのが不動産業者選びです。
この業者選びによって、その後の流れはガラッと変わってしまうこともあるのです。
せっかくのマイホームだからこそ、良い不動産業者選びから始めてみることをおすすめします。

こんな不動産業者に注意

基本的に不動産業者は、お客様第一というよりも、店の売り上げ、自分の売り上げが第一で、広告などをどれだけ魅力的に見せるかを考えています。

もちろん、不動産の広告には厳しいルールがある為、全くの嘘を記述することはできません。しかし「不動産業者が騙したのではなく、お客様側が勘違いをする」ようなギリギリラインの広告を掲載している悪徳不動産業者が多数存在します。

そういった悪徳業者よって、住宅ローン免税が受けられなかったり、家の欠陥を教えてもらえずにリフォーム代がかかってしまったりする場合があり、住宅購入のワナにはまってしまった人は世の中にたくさんいます。

不動産業者選びの前に知っておきたい知識

引越しや家の購入などで初めて利用するとなると、あまり知識がない状態で不動産業者を選んでしまいがちです。

まず知っておきたいのは、物件はその不動産会社以外でも申し込めるということ！
すごく気に入った物件を見つけた場合、今見ている広告やサイトの不動産会社で申し込まなければと思う方は多いですが、そうではありません。

もちろん例外もありますが、ほとんどの場合は、その不動産会社ではなく別の会社から案内してもらうことも可能なのです。

物件情報は、レインズという共有データベースを利用して物件を紹介していることが圧倒的に多いものです。オリジナル物件を持つ不動産業者もあるでしょうが、売れ残ったり借り手がつかないと困るため、よほどの優良物件でない限りは共有して紹介していると考えていいでしょう。

となると、物件によって不動産業者を選ぶ意味はありません。
その物件を紹介するにあたって、しっかりしたアドバイスや申込者側の利益を考えて細かく相談にのってくれる業者を選ぶことが大切です。

良い不動産業者選びのポイント

ここから具体的に不動産業者選びのポイントを確認していきましょう。

• 買い手の話をよく聞いてくれる
• 希望にあった条件の物件を探してくれる
• 物件や地域の情報に詳しい、よく知っている
• 物件の悪いところも説明してくれる
• 店舗が明るく、清潔感がある
• 営業マンの身だしなみも清潔感があり、話し方も丁寧
• 物件情報がマメに更新されている
• 連絡や返事などの対応が早い。

基本は、業者がしっかりしているか、社員の教育が行き届いているか、担当者が申込者側の立場になって対応してくれるかということが重要となるでしょう。

仕事ですから、自分たちも利益となることを提案してくるのは当然です。しかし、自分たちの売上ばかりを考えているようでは良い業者とは言えません。
本当に良い不動産業者は、お客様に満足してもらえることが自分たちの利益になるということをわかっています。

まずは、自分たちと相性の良い不動産業者を選び、それからお気に入りのマイホームを購入することをおススメします。