旭川信金（旭川信用金庫）の住宅ローン金利は、主力の「スーパー住宅ローン・ドリーム」で初回3年固定 年0.950%からです（2026年9月時点・公式サイトにて確認）。この最優遇金利は、給与振込や公共料金の自動振替など4つの取引のうち2つ以上を旭川しんきんで利用することが条件です。
固定期間が終わったあとも、店頭表示利率から一定の幅を差し引いた金利が完済まで続きます。はじめての方がつまずきやすい「優遇の条件」「固定期間後の金利」「保証料と手数料」を、順番にやさしく見ていきましょう。
旭川しんきんの住宅ローン金利は2プラン｜省エネ住宅ならさらに低い
旭川信用金庫の住宅ローンは、一般向けの「スーパー住宅ローン・ドリーム」と、ZEH水準以上の省エネ住宅専用の「省エネ住宅優遇プラン」が柱です。公式サイトに掲載されている最優遇金利は次のとおりです（2026年9月時点）。
| 固定期間 |
スーパー住宅ローン・ドリーム |
省エネ住宅優遇プラン |
店頭表示利率 |
| 初回3年固定 |
年0.950% |
年0.930% |
年4.450% |
| 初回5年固定 |
年1.850% |
年1.830% |
年5.200% |
| 初回10年固定 |
年2.250% |
年2.230% |
年5.600% |
| 固定期間終了後 |
店頭表示利率から年1.500%引下げ |
店頭表示利率から年1.700%引下げ |
— |
※店頭表示利率は2026年9月22日現在。店頭表示利率は毎月見直されます。
最優遇金利を受けるための条件は「4つのうち2つ」
上の金利は、次の4つの取引のうち2つ以上を満たす方が対象です。
- 給与振込または年金振込
- 5大公共料金（電気・電話〔携帯電話を含む〕・ガス〔プロパンガスを含む〕・水道・NHK）のうち1種類以上の自動振替
- カードローンまたはしんきんカードの契約
- 旭川しんきんアプリの契約
たとえば、給与の振込口座を旭川しんきんにして、アプリを使い始めれば条件を満たせます。日常の取引をまとめるだけで届く条件が中心なので、身構える必要はありません。
ただし、審査結果によっては新規の金利が年0.200%上乗せされ、固定期間後の引下げ幅も年1.300%になることがあると案内されています。表の金利は「条件がそろった場合の最も低い金利」だと考えておきましょう。
固定期間が終わった後は「店頭表示利率−1.500%」が完済まで続く
固定金利選択型の住宅ローンでは、最初の固定期間が終わると、改めて3年・5年・10年の固定か変動金利を選び直します。これが「再選択」です。
旭川しんきんのスーパー住宅ローン・ドリームでは、再選択後も店頭表示利率から年1.500%を差し引いた金利が完済まで続きます（省エネ住宅優遇プランは年1.700%）。再び固定期間を選ぶときの特約期間再選択手数料もかかりません。
注意したいのは、差し引く幅は決まっていても、もとになる店頭表示利率は毎月見直される点です。初回3年固定の0.950%は、店頭表示利率4.450%から大きく引き下げた「最初の数年だけの金利」です。3年後は、その時点の店頭表示利率から1.500%を引いた金利に変わります。
最初の金利の低さだけで判断せず、4年目以降にどのくらいの金利・返済額になりそうかを窓口で試算してもらうと安心です。固定金利選択型の考え方は、住宅ローンの金利の種類（固定・変動・固定金利選択型）でもやさしく解説しています。
用語ミニ解説：店頭表示利率とは？
金融機関が決める住宅ローンの「基準の金利」のこと。実際に借りる金利は、ここから優遇幅を差し引いて決まります。店頭表示利率が上がると、引下げ幅が同じでも実際の金利は上がります。
保証料は金利に含まれ、別払いは不要｜手数料と申し込みの流れ
旭川しんきんのスーパー住宅ローン・ドリームは、保証料が金利に含まれているため、契約時に保証料をまとめて払う必要はありません。そのかわり、次の手数料がかかります（2026年9月時点）。
| 手数料の種類 |
金額 |
| 申込手数料（新築・中古・リフォーム） |
27,500円（税込） |
| 申込手数料（借り換え） |
49,500円（税込） |
| 全額繰上返済 |
33,000円（税込） |
| 一部繰上返済 |
不要 |
保証人は原則不要ですが、夫婦などで年収を合算する場合は、合算する方が連帯保証人か連帯債務者になります。住宅ローンを利用するには信用金庫の会員になる必要があり、契約時に出資金がかかります。
また、申し込めるのは旭川しんきんの営業区域（旭川市を中心とする上川地域など）に住んでいるか、勤務先がある方に限られます。
仮審査はWEBで24時間、契約は来店で
仮審査はWEBから24時間申し込めます。ただし住宅ローン自体は来店型のみの取り扱いで、本申し込みと契約は窓口で行います。流れは「仮審査の申し込み→結果の連絡→本申し込み→契約」の4ステップです。
注文住宅のように土地代・着手金・中間金を先に払う場合は、つなぎ融資も利用できます。信用金庫の審査で見られやすいポイントは、信用金庫の住宅ローン審査に通りやすい人の特徴にまとめています。
団信は一般団信のほか、生活習慣病・がん・ワイドの3種類から選べる
死亡・高度障害に備える一般の団信は、別途の保険料負担なしで付けられます。病気への備えを厚くしたい方向けに、公式サイトでは次の団信が案内されています。
- 生活習慣病団信α：がんの保障に加え、10種類の生活習慣病による入院（5日以上・31日以上・180日以上の継続入院）まで備えられる
- がん団信プラス：一般の団信の保障に、がんと診断されたときの保障などを加えたもの
- ワイド団信：持病などで一般の団信に入りにくい方向けに、引受条件を緩和したもの
生活習慣病団信αとがん団信プラスには、がんを原因とする先進医療や配偶者のがんへの保障も含まれます。どの団信を選ぶかで金利の上乗せや保険料の負担が変わるため、費用は保障内容とセットで窓口で確認しましょう。
持病があって団信が心配な方は、ワイド団信のメリット・デメリットも参考になります。
よくある質問（FAQ）
Q. 旭川信金の住宅ローン金利はいくらですか？
A. スーパー住宅ローン・ドリームの最優遇金利は、初回3年固定で年0.950%、5年固定で年1.850%、10年固定で年2.250%です（2026年9月時点）。取引条件を満たすことが前提で、審査結果によっては上乗せされることがあります。
Q. 年収が低くても仮審査に申し込めますか？
A. 申し込めます。旭川しんきんは年収も含めた総合的な審査を行うと案内しています。仮審査の結果を聞いたあとに、申し込みをキャンセルすることもできます。
Q. 旭川市の外に住んでいても借りられますか？
A. 旭川しんきんの営業区域内に住居か勤務先があれば申し込めます。借入中に区域外へ転居して会員資格を失った場合は、原則として一括返済が必要になるので注意しましょう。
Q. 繰上返済に手数料はかかりますか？
A. 一部繰上返済は手数料不要です。残りを一度に返す全額繰上返済には33,000円（税込）の手数料がかかります（2026年9月時点）。
旭川信用金庫の住宅ローンは、4つの取引のうち2つを満たすと受けられる低い初回金利と、固定期間後も店頭表示利率から年1.500%を差し引き続けるしくみが特徴です。北海道のほかの信用金庫と比べたい方は、帯広信用金庫の住宅ローンもあわせてご覧ください。
最初の金利だけでなく、4年目以降の金利と手数料まで含めて試算してから選ぶのが安心です。金利や条件は毎月見直されるため、最新の内容は旭川信用金庫の公式サイト・窓口でご確認ください。
