北九州銀行の住宅ローン「借入期間50年まで利用できる住宅ローン」

北九州銀行は福岡県北九州市に本店を置く地方銀行です。
北九州銀行は山口銀行やもみじ銀行などを傘下に置く山口フィナンシャルグループの参加金融機関の1行で、2011年に営業を開始した、日本で一番新しい地方銀行となっています。

北九州銀行の住宅ローン「双方向金利選択型」

北九州銀行の住宅ローン「双方向金利選択型」住宅ローンは、変動金利から固定金利、固定金利から変動金利への変更が可能な住宅ローンです。

2016円6月現在10年固定を1.20%、変動金利を1.275%で利用できます。固定金利は金利の再選択時に基準金利から-1.0%の優遇を受けることができるため、現在の水準で考えると11年目以降2.10%の金利で利用することが可能となります。

北九州銀行の金利選択型住宅ローンを利用するためには以下の3つの条件を満たしている必要があります。
・返済用口座に給与振込を指定される方
・返済用口座にミニカードローンをセットされる方
・全額北九州銀行の住宅ローンにて借入の方

また、オール電化住宅やガス住宅、太陽光発電システム設置住宅、地中熱利用空間システム設置住宅などエコ住宅と認定されれば変動金利でさらに0.05%の優遇を受けることができます。

北九州銀行の住宅ローン「段階金利型住宅ローン」

北九州銀行の住宅ローン「段階金利型住宅ローン」は借入期間の金利が最初の確定する住宅ローンで、2016年6月現在最初の10年を1.95%、11年目以降2.55%で利用することのできる住宅ローンです。

全期間固定住宅ローンと言えばフラット35の2016年6月の金利が1.10%となっているため、フラット35と比べると高い金利設定のように見えますが、北九州銀行の段階金利型住宅ローンは団体信用生命保険が金利の中に含まれています。

フラット35の場合は通常の団信で毎年ローン残高に応じて1,000万円に付き35,800円の保険料を支払う必要があるため、借入額が多ければ多い程北九州銀行の段階金利型住宅ローンが有利です。

なお段階金利型住宅ローンの条件も通常の住宅ローンと同じ条件となっています。

北九州銀行の住宅ローンは借入期間50年まで利用できる

北九州銀行の住宅ローンは、借入期間1年～50年で設定することができます（段階金利型住宅ローンは10年超35年以内）。
借入期間を長くすると総支払額は高くなりますが月々の返済額を安く抑えることができます。

例えば金利1.2%で3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、35年返済だと月々87,510円ですが50年だと66,515円となります。

完済時の年齢が81歳以下が条件となっているため、住宅を購入することの多い30代前半の方でも長い借入期間を設定することができます。
他の金融機関では月々返済額が高すぎて借りられないという方は検討してみると良いでしょう。