東邦銀行は福島県に本店を置く、東北地方で有数の規模を持つ地方銀行です。福島県を中心に支店を展開し、東京都・茨城県・宮城県などにも店舗があります。地元での相談のしやすさが魅力の銀行です。
ここでは、これから住宅ローンを検討する方に向けて、東邦銀行の住宅ローンの特徴と金利のしくみを、はじめての方にもわかりやすく整理しました。
スーパー住宅ローン「プラス7」
東邦銀行のスーパー住宅ローン「プラス7」は、新築・購入・増改築・借換えなどに使える住宅ローンです。大きな特徴は、住宅資金100％に加えて、最大700万円まで「プラス」して借りられること。住宅購入に伴う諸費用や家具・家電の購入資金、自動車ローンや教育ローン・カードローンなどのおまとめ資金も、まとめて融資を受けられます。
借入額は100万円以上1億円以内、借入期間は最長50年まで設定できます（2026年6月時点）。住宅にまつわるお金を1本にまとめたい方にとって、使い勝手のよい住宅ローンです。
東邦銀行の住宅ローン金利（金利応援コース）
東邦銀行の住宅ローンは「住宅ローン金利応援コース」として、返済プランに合わせて金利タイプを選べます。現在用意されているのは、次の3つのコースです。
| コース |
金利タイプ |
適用金利（年） |
| 変動金利応援コース |
変動金利型 |
1.600％ |
| 全期間応援コース |
固定3年 |
2.550％ |
| 固定5年 |
2.900％ |
| 固定10年 |
3.500％ |
全期間固定金利応援コース
（借入期間25年以内） |
15年固定 |
3.230％ |
| 20年固定 |
3.280％ |
| 25年固定 |
3.280％ |
※2026年6月の適用金利（2026年6月1日現在）。保証料「一括支払方式」を選んだ場合の金利です。「分割支払方式」を選ぶと、融資金利に年0.100％～年0.500％の保証料相当分が上乗せされます。団信の保障内容によっても金利の上乗せが生じる場合があります。
「変動金利応援コース」は店頭表示金利から一律で年1.775％、「全期間応援コース」は一律で年1.100％の優遇を受けられるしくみです。また、ダイレクトバンキングやカードローンなど一定の取引条件を満たすと、変動金利は最下限で年0.800％、固定3年は最下限で年1.850％になるキャンペーンも実施されています（適用条件は公式サイトでご確認ください）。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利は必ず東邦銀行の公式サイトでご確認ください。
保証・団信とよくある質問（FAQ）
東邦銀行の住宅ローンは、東邦信用保証株式会社の保証を利用するため、保証人は原則不要です（土地・建物を申込人以外が所有している場合などは保証人が必要なことがあります）。団体信用生命保険（団信）は、保障内容に応じて選べます。疾病保障などを手厚くすると金利に所定の上乗せが生じる場合があります。
Q. 「全期間応援コース」と「全期間固定金利応援コース」はどう違うのですか？
A. 「全期間応援コース」は、固定期間（3年・5年・10年）が終わったあとも続く一定の金利優遇が特徴で、変動も選べます。「全期間固定金利応援コース」は、借入期間25年以内で15〜25年の長期固定金利を選ぶコースです。返済中の金利上昇リスクを避けたい方は固定金利、当初の返済額を抑えたい方は変動金利、と考えると選びやすくなります。
Q. 変動金利と固定金利、初心者はどちらを選べばよいですか？
A. 変動金利は当初の金利が低い分、将来の金利上昇で返済額が増える可能性があります。固定金利は金利が変わらない安心感がある分、当初金利はやや高めです。「金利が上がっても返せるか」を試算したうえで、家計に無理のないほうを選ぶのが基本です。東邦銀行は返済シミュレーションを用意しているので、まずは試算してみましょう。
Q. 福島県以外でも借りられますか？
A. 東邦銀行は福島県を中心に、東京・茨城・宮城などにも店舗があります。取扱エリアや申込条件は変わることがあるため、自分の住まいや物件が対象になるかは、公式サイトや店頭で確認するのが確実です。
東邦銀行の住宅ローンは、最大700万円のプラス融資や、地元銀行ならではの相談のしやすさが魅力です。一方で、住宅ローンは金利だけでなく、保証料・団信・諸費用まで含めた総返済額で比べることが大切です。地元での相談を重視するなら東邦銀行、店舗とオンラインの両方で手続きしたい方はSBI新生銀行のように全国対応で諸費用がわかりやすい銀行も、比較の選択肢として一緒に検討してみるとよいでしょう。
気になる方は、まず公式サイトで最新金利を確認し、返済シミュレーションや窓口相談を活用して、自分に合ったコースを選んでみてください。
