鹿児島相互信用金庫（そうしん）の住宅ローン｜金利・団信・借換をやさしく解説

鹿児島相互信用金庫（愛称「そうしん」）は、鹿児島県鹿児島市に本店を置く信用金庫で、鹿児島県内一円（名瀬市・大島郡を除く）と宮崎県都城市を主な営業区域としています。

鹿児島には鹿児島信用金庫（鹿信）もあるため区別され、2004年には川内信用金庫を合併するなど、地域に根ざした金融機関として住宅ローンにも力を入れています。

しんきん住宅ローン（新規・借換）

そうしんの主力住宅ローンは「しんきん住宅ローン」で、住宅の新築・購入から借換、増改築まで幅広く使えます。融資金額は最高8,000万円で、保証会社（しんきん保証基金）の保証を受けることが条件です。

公式の住宅ローン金利一覧（令和8年6月1日現在）では、しんきん住宅ローンの変動金利型の新規実行金利が年1.400%（所定条件で最大引下げ後 年1.100%）、固定金利型は3年固定2.400%（最大引下げ2.100%）、5年固定2.650%（2.350%）、10年固定3.100%（2.800%）と案内されています。金利は毎月見直され、適用には条件があるため、最新の適用金利はそうしん公式の金利一覧でご確認ください。

借換にも対応しており、当金庫に口座がない方でも事前審査を利用できます。インターネットからの仮審査申込にも対応しています（法人役員・自営業の方は店頭でのご相談となります）。

無担保住宅ローン・リフォーム資金

担保を設定しないタイプの「無担保住宅ローン」も用意されています。公式金利一覧（令和8年6月1日現在）では、変動金利型の新規実行金利が年2.080%（最大引下げ後1.780%）、固定金利型は3年固定3.080%（2.780%）などと案内されています。比較的小口のリフォームや諸費用などに向く一方、担保型より金利は高めです。

増改築・修繕、省エネ設備やバリアフリーなどのリフォーム資金は、用途に応じて住宅ローンやリフォーム向けローンを選べます。対象工事や条件によって金利が変わるため、詳細は公式サイト・窓口でご確認ください。

このほか、鹿児島県内ではフラット35（全期間固定）を取り扱う金融機関もあります。長期固定で毎月の返済額を確定させたい方は、変動型と合わせて検討すると選択肢が広がります。

金利引下げ・団信・申込条件

固定金利型を申し込む場合、次の4つのプランのいずれかに該当すると、それぞれ0.1%・最大0.3%の金利引下げが受けられます。

• お取引プラン（当金庫で給与振込契約のある方）
• 子育て応援プラン（契約日時点で満22歳未満のお子様が2名以上）
• エコホームプラン（環境にやさしい家屋を建築される場合）
• かごしま木の家プラン（「かごしま木の家」対象住宅を建築される場合）

団信は、死亡または所定の高度障害状態に該当した場合に住宅ローン残高が0円になる安心の保障が付きます。申込条件は、申込時・実行時年齢が満18歳以上70歳未満で最終返済時年齢80歳以下、前年年収100万円以上の安定継続収入、会社員・公務員は勤続1年以上（法人役員・自営業は勤続〈営業〉3年以上）、当金庫の営業区域内に居住または勤務していることなどです。

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他の住宅ローンとも比較して選ぼう

そうしんは地域密着で借換やリフォームまで相談しやすいのが強みですが、金利・諸費用・団信は金融機関ごとに差があります。地元の信用金庫に加えて、全国対応のネット系銀行も合わせて比較すると、総返済額を抑えやすくなります。たとえばSBI新生銀行は、保証料・一部繰上返済手数料・一般団信が0円で、事務手数料も定率型・定額型から選べるなど、諸費用の見通しが立てやすいのが特長です。がん診断保障付団信や全疾病保障付団信を用意し、店舗相談とオンライン手続きの両方に対応している点も、相談しながら進めたい方に向いています。

比較の観点	鹿児島相互信用金庫「しんきん住宅ローン」	SBI新生銀行	フラット35
金利タイプ	変動・固定（3/5/10年）	変動・当初固定など	全期間固定
変動（新規実行金利）の目安	年1.400%（最大引下げ1.100%・条件あり）	公式サイトで最新値を確認	―（固定のみ）
借入可能額	最高8,000万円	公式サイトで確認	最大8,000万円
借入期間	最長35年（詳細は公式で確認）	最長35年程度（公式で確認）	最長35年
団信	死亡・所定の高度障害で残高0円	一般団信0円、がん・全疾病保障付団信あり	新機構団信付き
諸費用	保証料・事務手数料は別途（窓口で確認）	保証料0円・一部繰上返済手数料0円、事務手数料は定率／定額を選択	定率型・定額型などから選択
相談チャネル	店舗・電話・ネット仮審査	店舗＋オンラインの両対応	取扱金融機関の窓口

※金利・手数料・キャンペーンは変動します。最新の正確な条件は各金融機関の公式サイトでご確認ください。

よくある質問（FAQ）

Q. そうしんの住宅ローンは誰でも借りられますか？
A. 当金庫の営業区域内（鹿児島県内一円〈名瀬市・大島郡を除く〉と宮崎県都城市）に居住または勤務し、年齢・年収・勤続などの条件を満たし、保証会社の保証が得られる方が対象です。詳しい条件は公式サイト・窓口でご確認ください。

Q. 金利を下げる方法はありますか？
A. 固定金利型の申込時に、お取引／子育て応援／エコホーム／かごしま木の家の4プランのいずれかに該当すると、各0.1%・最大0.3%の引下げが受けられます。新規実行金利の適用にも所定の条件があります。

Q. 借換やリフォームにも使えますか？
A. しんきん住宅ローンは借換にも対応し、当金庫に口座がない方でも事前審査を利用できます。リフォーム資金は用途に応じたローンを選べます。

Q. いまの金利はいくらですか？
A. 公式の金利一覧（令和8年6月1日現在）では、しんきん住宅ローンの変動金利型の新規実行金利が年1.400%（最大引下げ1.100%）などと案内されています。金利は毎月見直されるため、最新値は公式金利一覧で確認し、SBI新生銀行など他の住宅ローンとも比較するのがおすすめです。

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鹿児島相互信用金庫（そうしん）の住宅ローンは、新規・借換・リフォームまで幅広く対応し、固定金利型では最大0.3%の金利引下げも受けられます。地域に根ざした相談のしやすさが魅力ですが、金利・手数料・団信の最新条件は必ず公式サイトで確認し、SBI新生銀行など他の住宅ローンとも比較したうえで、自分に合った一本を選びましょう。