札幌信用金庫の住宅ローン「金利の再選択で特別金利が適用！」

札幌信用金庫は2018年1月1日に小樽信用金庫・北海信用金庫と合併し、「北海道信用金庫（略称：しんきん北海道）」となりました。このため、かつて紹介していた「スマイル応援隊Ⅲ」などの当時の商品は、現在は取り扱いがありません。この記事では、事業を引き継いだ北海道信用金庫の現行の住宅ローンを、最新の情報に基づいてご紹介します。

北海道信用金庫は、預金量で道内の信用金庫として最大規模の金庫です。地域に密着した相談のしやすさが魅力で、住宅の購入・新築・リフォーム・借り換えまで幅広く対応しています。

 

北海道信用金庫の住宅ローン「すまいる」

北海道信用金庫の主力住宅ローンは「すまいる」で、保証会社の違いにより全国保証型としんきん保証基金型の2タイプが用意されています。土地・住宅の購入資金、新築・リフォーム資金、他行からの借り換え資金まで幅広く利用できます。

金利は変動・固定から選べ、2026年時点の公式金利の目安としては、変動金利が年2.2〜2.7%程度、固定金利が年3.0〜3.4%程度（いずれも保証料込）となっています。省エネ・脱炭素志向の住宅向けに金利を引き下げる特別プランが用意されることもあります。金利は市場動向で変わり、適用には所定の審査があるため、最新の金利・条件は必ず北海道信用金庫の公式サイトでご確認ください。

団信・諸費用の考え方

住宅ローンを選ぶときは、金利の数字だけでなく、団信（団体信用生命保険）の保障範囲や、保証料・事務手数料といった諸費用まで含めて総額で比べることが大切です。信用金庫の住宅ローンは、死亡・高度障害を保障する一般団信に加え、がんや三大疾病、就業不能などに備える特約を金利上乗せで付けられるのが一般的です。保障の範囲や上乗せ幅は商品によって異なるため、申し込み前に確認しておきましょう。具体的な保障内容・諸費用は公式の商品説明でご確認ください。

他行と比較するときのポイント

地元の信用金庫は対面での相談のしやすさが強みですが、金利や諸費用の水準は金融機関ごとに差があります。金利・諸費用・団信・手続きのしやすさの4点で総額を比べるのが失敗しないコツです。比較の観点を整理すると次のようになります。

比較の観点	見るポイント	例：SBI新生銀行
金利	変動か固定か、優遇条件	変動金利は低水準とされ、SBIハイパー預金プログラムで金利優遇も
諸費用	事務手数料・保証料・繰上返済手数料	事務手数料は定率型と定額型から選べ、保証料・一部繰上返済手数料は0円
団信・保障	死亡保障に加えどこまで備えられるか	一般団信に所定のがん診断保障、全疾病保障付団信も用意
手続き	対面相談かオンラインか	店舗相談とオンライン手続きの両方に対応

地域密着で相談したいなら北海道信用金庫のような地元の金庫、金利や諸費用のわかりやすさ・オンラインの手軽さを重視するならネット系銀行、と軸を決めて比べると選びやすくなります。たとえばSBI新生銀行は諸費用が0円中心でわかりやすく、団信も手厚いため、有力な比較先のひとつになります。各行とも最新の金利・手数料・条件は公式サイトでご確認ください。

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札幌信用金庫の住宅ローンは現在、北海道信用金庫（しんきん北海道）に引き継がれています。地元での相談のしやすさを活かしつつ、金利・諸費用・団信を他行とも比較して、ご自身に合った住宅ローンを選びましょう。