みちのく銀行の住宅ローンは今？青森みちのく銀行の金利と団信

みちのく銀行は2025年1月1日に青森銀行と合併し、「青森みちのく銀行」になりました。住宅ローンも事業ごと引き継がれ、現在の主力商品は「青森みちのく住宅ローン」です。

かつて紹介していた「M’s STYLE」「住まいるいちばんネクストⅤ」といった旧みちのく銀行の商品は、現在は取り扱いがありません。ここでは、引き継ぎ後の現行商品を公式の最新情報にもとづいて整理します。

青森みちのく銀行はプロクレアホールディングス傘下の地方銀行で、青森県を地盤に住宅ローンのシェアが高く、対面での丁寧な相談に定評があります。

青森みちのく住宅ローンは保証会社で2タイプ

青森みちのく住宅ローンには、保証会社の違いで「青森みちのく信用保証型」と「全国保証型」の2タイプがあります。どちらを選ぶかで、引下げ後の金利の幅と付けられる団信が変わります。

青森みちのく信用保証型は、グループの保証会社が保証し、団信は地銀協の一般団信が付きます。原則として保証人は不要です。

全国保証型は全国保証株式会社が保証し、団信は富国生命の一般団信。保証料の支払い方を一括払いと分割払いから選べるのが特徴です。

使い道は土地・住宅の購入、新築、リフォーム、借り換えのほか、住宅関連費用のおまとめにも対応しており、幅が広いのも共通の利点です。

金利は変動・固定3年／5年／10年から選ぶ

金利タイプは変動金利口と固定金利選択口（3年・5年・10年）です。実際に適用されるのは店頭表示金利から優遇幅を引いた「引下げ後金利」で、審査結果によって幅の中のどこになるかが決まります。

公式サイトに掲載されている2026年8月3日現在の金利は次のとおりです。

金利タイプ	青森みちのく信用保証型 （引下げ後）	全国保証型 （引下げ後）
変動金利口	年1.700〜2.650％	年1.700〜2.450％
固定3年	年1.550〜1.850％	年1.550〜1.650％
固定5年	年1.910〜2.210％	年1.910〜2.010％
固定10年	年2.330〜2.630％	年2.330〜2.430％

店頭表示金利は両タイプ共通で、変動が年3.625％、固定3年が年3.100％、5年が年3.710％、10年が年4.630％です。ここから最大で約2％引き下げられる計算になります（青森みちのく銀行 公式 青森みちのく住宅ローン金利）。

注目したいのは、引下げ後金利の上限側が全国保証型のほうが低い点です。優遇幅がフルに効かなかったときの差は、固定10年で年0.200％。借入額や期間によっては無視できない開きになります。

金利は市場動向で毎月のように見直されるため、申し込むタイミングの数字は必ず公式の金利一覧で確かめてください。

団信と保証料の払い方で金利が変わる

地方銀行の住宅ローンでつまずきやすいのが、「表に出ている金利＝自分が払う金利」とは限らないことです。青森みちのく銀行では、一般団信より手厚い保障を選ぶと金利が上乗せされます。

青森みちのく信用保証型では、がん団信と楽天生命全疾病保障付団信（50％がん保障特約付）がそれぞれ年0.100％、ライフサポート団信が年0.200％、ワイド団信・ダブルサポート団信（全傷病保障）・夫婦連生団信が年0.300％の上乗せです。

全国保証型では、がん団信が年0.100％、3大疾病団信が年0.200％の上乗せになります。どちらのタイプでも、8大疾病補償付債務返済支援保険は年0.200％の上乗せです。

さらに保証料を分割で払う方式（金利上乗せ型）を選ぶと、青森みちのく信用保証型は年0.050％〜1.000％、全国保証型は年0.080％〜0.400％が上乗せされます。手元資金を温存できる代わりに金利は上がる、というトレードオフです。

つまり「引下げ後1.700％」という数字は一般団信・保証料一括払いを選んだ場合の入り口。団信を手厚くし、保証料を分割にすると、実際の適用金利は1％近く上がることもあります。見積もりを取るときは、この組み合わせまで含めて出してもらいましょう。

リ・バース60などのラインアップ

青森みちのく銀行は通常の住宅ローンに加え、満60歳以上向けに毎月の支払いを利息のみに抑えられる「リ・バース60」や、無担保で使えるリフォームローン、住宅サポートローン、空き家利活用ローンなどもそろえています。

借入期間や上限額、団信の保障内容は商品ごとに異なるため、まとまった額を長期で借りたい場合も含め、詳細は公式の商品説明で確認してください。

なお合併にともない県内の店舗統廃合が進んでいます。来店相談を考えているなら、最寄り店舗の営業状況もあわせて確かめておくと安心です。

他行と比較するときのポイント

住宅ローンは金利の数字だけで決めず、金利・諸費用・団信・手続きのしやすさの4点で総額を比べるのが失敗しないコツです。比較の観点を整理すると次のようになります。

比較の観点	見るポイント	例：SBI新生銀行
金利	変動か固定か、優遇条件	変動金利は低水準とされ、SBIハイパー預金の開設者限定の金利優遇プログラムがある
諸費用	事務手数料・保証料・繰上返済手数料	事務手数料は借入金額×2.20％（税込）の定率型。保証料と一部繰上返済手数料は0円
団信・保障	死亡保障に加えどこまで備えられるか	一般団信は上乗せ0円。ガン団信は年0.100％上乗せ、全疾病保障付団信は上乗せなしで選べる
手続き	対面相談かオンラインか	店舗相談とオンライン手続きの両方に対応

地元での相談のしやすさを重視するなら青森みちのく銀行のような地方銀行、諸費用の分かりやすさやオンラインの手軽さを重視するならネット系銀行、と軸を決めて比べると選びやすくなります。

たとえばSBI新生銀行は、保証料0円・一部繰上返済手数料0円・一般団信の上乗せ0円と費用のしくみが整理されており、全疾病保障付団信も上乗せなしで選べます。店舗相談とオンラインの両方に対応しているので、地銀の安心感を求める方にも比較先として噛み合います。

他行の条件も並べて見たいときは、福島銀行の住宅ローンやみずほ銀行の住宅ローンの記事もあわせてご覧ください。

よくある質問（FAQ）

Q. みちのく銀行で借りた住宅ローンはどうなりますか？

A. 2025年1月1日の合併により、青森みちのく銀行へそのまま引き継がれています。契約内容は変わりませんが、返済や繰上返済の相談窓口は青森みちのく銀行になります。店舗の統廃合が進んでいるため、来店前に営業状況を確認してください。

Q. 青森みちのく信用保証型と全国保証型は、どちらを選べばよいですか？

A. 引下げ後金利の上限側は全国保証型のほうが低く、保証料の分割払いを選んだときの上乗せも小さめです。一方で付けられる団信の種類は青森みちのく信用保証型のほうが多くなっています。保障をどこまで求めるかで選び分けるのが現実的です。

Q. 青森みちのく銀行の住宅ローンの変動金利はいくらですか？

A. 2026年8月3日現在の公式表示では、店頭表示金利が年3.625％、引下げ後が青森みちのく信用保証型で年1.700〜2.650％、全国保証型で年1.700〜2.450％です。金利は毎月見直され、適用される幅は審査結果で決まります。

Q. 青森県外に住んでいても申し込めますか？

A. 営業エリアや対象となる物件の所在地には条件があります。転勤などで県外にお住まいの場合の扱いも含め、申し込みの可否は事前に窓口かローンプラザへ確認するのが確実です。

Q. 団信を手厚くすると返済額はどのくらい変わりますか？

A. 上乗せは年0.100％〜0.300％です。たとえば3,000万円を35年で借りる場合、年0.300％の上乗せは毎月の返済額にして数千円規模の差になります。保障の必要性と負担額を見比べて決めましょう。

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みちのく銀行の住宅ローンは、いまは青森みちのく銀行の「青森みちのく住宅ローン」に引き継がれています。地元での相談のしやすさを活かしつつ、保証タイプ・団信・保証料の払い方まで含めた実際の適用金利で他行と比べて、ご自身に合う一本を選びましょう。

※金利・手数料・条件は改定されることがあります。最新の内容は各金融機関の公式サイトでご確認ください。