福島銀行は、福島県福島市に本店を置く第二地方銀行です。福島県内のほか、仙台市・那須塩原市・水戸市・さいたま市などにも支店を構え、地元に根ざした相談のしやすさが魅力です。
ここでは、これから住宅ローンを検討する方に向けて、福島銀行の住宅ローン（ふくぎん住宅ローン）の金利や優遇のしくみを、はじめての方にもわかりやすく整理しました。
福島銀行の住宅ローン「ふくぎん住宅ローン」
福島銀行の「ふくぎん住宅ローン」は、新築・購入・借換えなどに使える住宅ローンです。申込みは満20歳以上で、福島銀行の営業エリア内に居住している方が対象となります。借入額や借入期間などの詳しい条件は変わることがあるため、最新の内容は公式サイトや窓口でご確認ください。
気になる金利は、取引状況に応じた優遇（引下げ）を受けられるのが特徴です。2026年6月1日現在の適用金利は次のとおりです。
| 金利タイプ |
店頭表示金利（年） |
適用金利（年・最大引下適用時） |
| 変動金利 |
3.575％ |
0.940％～1.250％ |
| 固定3年 |
3.000％ |
1.400％ |
| 固定5年 |
3.300％ |
1.700％ |
| 固定7年 |
3.500％ |
1.900％ |
| 固定10年 |
3.800％ |
2.200％ |
※2026年6月1日現在。固定金利は最大引下幅 年▲1.600％、変動金利は 年▲2.635％～年▲2.325％の引下げを適用した場合の金利です。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利は必ず福島銀行の公式サイトでご確認ください。
金利の優遇のしくみ
福島銀行の住宅ローンは、給与振込・年金振込／カードローン／個人インターネットバンキング／公共料金の口座振替（2項目）などの取引項目のうち、一定数以上を利用すると金利の引下げ（優遇）が大きくなるしくみです。普段の取引をまとめることで、より低い金利を狙えます。
固定金利を選んだ場合、選択した固定期間（3年・5年・7年・10年）が終わると店頭表示金利が見直されます。変動金利は年2回（7月・翌年1月）見直されます。「当初の固定期間が終わったあとに金利がどうなるか」も、検討時に必ず確認しておきたいポイントです。優遇の条件や引下幅は変わることがあるので、申込み前に公式サイト・窓口で最新の条件を確かめましょう。
無担保住宅ローン・団信とよくある質問（FAQ）
福島銀行には、担保なしで新築・中古住宅の購入や借換えに使える無担保住宅ローンや、住宅ローンと一緒に諸費用・目的資金をまとめられるおまとめプラン住宅ローンも用意されています。商品内容や金利は見直されることがあるため、利用を検討する際は公式サイトで最新の取り扱いを確認してください。
また、福島銀行はSBIグループと提携しており、提携先のSBIアルヒで「フラット35」などの相談・申込みも可能です（公式サイトに案内あり）。長期固定金利を検討したい方は、こうした選択肢も知っておくとよいでしょう。
Q. 「最大引下適用時」の金利は誰でも使えるのですか？
A. いいえ。記載の引下幅は、給与振込やカードローンなどの取引項目を満たした場合の「最大」の優遇を示しています。条件をどこまで満たすかで実際の金利は変わるため、自分の場合にどの金利が適用されるかは窓口で確認するのが確実です。
Q. 変動金利と固定金利、初心者はどちらがよいですか？
A. 変動金利は当初の金利が低い分、将来の金利上昇で返済額が増える可能性があります。固定金利は返済額が一定で計画が立てやすい反面、当初金利はやや高めです。「金利が上がっても返せるか」を試算したうえで、家計に無理のないほうを選びましょう。
Q. 団信（団体信用生命保険）はつきますか？
A. 住宅ローンには団信が付帯します。保障内容（疾病保障の有無など）によって金利の上乗せが生じる場合があります。保障の範囲は商品や時期によって変わるため、最新の団信の内容は公式サイト・窓口でご確認ください。
福島銀行の住宅ローンは、取引に応じた金利優遇や、地元銀行ならではの相談のしやすさが魅力です。一方で、住宅ローンは金利だけでなく、優遇後の金利・団信・諸費用まで含めた総返済額で比べることが大切です。地元での相談を重視するなら福島銀行、店舗とオンラインの両方で手続きしたい方はSBI新生銀行のように全国対応で諸費用がわかりやすい銀行も、比較の選択肢として一緒に検討してみるとよいでしょう。
気になる方は、まず公式サイトで最新金利と優遇条件を確認し、返済シミュレーションや窓口相談を活用して、自分に合ったプランを選んでみてください。
