【維持費・ランニングコストで比較】購入するなら戸建てかマンションか？

住宅購入をする上で、マンションか戸建てか悩む人も少なくないでしょう。
ここでは、マンションと戸建てを維持費で比較してみます。マンションか戸建てにするかでお悩みの方は、是非参考にしてみてください。

マンションにはかかる管理費・共益費

マンションには戸建てにはかからない、管理費・共益費があります。
共益費は共用部分のために必要な費用であり、管理費はマンション全体を維持・管理するために必要な費用とされていますが、実際はほぼ同じ内容です。

マンションの管理人さんへの人件費や敷地内の清掃、階段やエレベーターなどの共有スペースの電気代や点検代など様々な用途に使われる費用のことを言います。
快適にマンションを利用するためには、必要な費用ですね。

管理費や共益費という呼び方は地域によっても違いますし、物件のオーナーや管理会社によっても様々です。そのため、物件を探す時には、管理費と共益費は同じだと考えて問題ないでしょう。

戸建てに住んだ場合であれば必要の無い支払いですが、その分管理人さんがいるためにおまかせできる部分も多く、きちんと管理してもらえるのは助かります。
戸建の場合は、すべて自分で管理することになります。

マイカー派は駐車場付き戸建て

次に駐車場についてです。駐車場つきの戸建てに住んでいる人には駐車場にお金を払うだなんてもったいないことだと感じる人もたくさんいますよね。
特に都会だと月々の駐車場代金がとても高額なところも多く、家計の負担になってしまいます。

そのため、マイカー派の人は駐車場付き戸建てが良いのは確実です。

しかし、最近では車の維持費が高いために、自家用車を持たないという方も増え、手軽に利用できるカーシェアリングサービスが人気です。

地域によっては、カーシェアリングのステーションが密集している地域もあり、カーシェアリングサービス付きのマンションなども増えています。
こういうカーシェアリングサービスなどを使う場合には、マンションが有利になるでしょう。

修繕積立金は将来のために

最後に修繕積立金です。これは毎月積み立てをして、将来の修繕工事などに使うお金ですね。新築の時は、まだ必要ないのではないかと思ってしまいます。しかし、建物は住んでいるうちに劣化していくものです。これはマンションでも戸建てでも変わりません。

コツコツ貯金をするのが苦手な方にはマンションのほうが良いのではないでしょうか。毎月少しずつ積立がせざるを得ないため、将来いざという時に困りません。
ただし、購入後に修繕積立金が値上げするというトラブルもありますので、「修繕計画」と「修繕積立計画」はよく確認しておきましょう。

逆に戸建の場合は、修繕したい時にお金がなくて困ることになりますから、貯金をする習慣を身につけるようにしましょう。

維持費の面では掛かる代金はマンションのほうが多いですが、その費用分のメリットもあります。一方戸建の場合は、月々の維持費がかからない分、自分でやるべきことが多いですね。

どちらが良いかというのは、人それぞれです。
自分の性格や家族のライフスタイルに合った住宅を探してみて下さい。