北越銀行は、2021年1月1日に第四銀行と合併し、「第四北越銀行」となりました。これにより「北越銀行」は単独の銀行としては存在しておらず、本記事で紹介していた住宅ローンも、現在は第四北越銀行（新潟県新潟市中央区に本店を置く地方銀行）の商品として引き継がれています。店名・店番号は合併時に変更されていませんが、金融機関コードは新しいもの（0140）に変わっています。
これから新潟県内で住宅ローンを検討する方は、第四北越銀行の住宅ローンとして最新の商品内容・金利を確認してください。以下では、旧・北越銀行が扱っていた住宅ローンの特徴を、第四北越銀行に引き継がれた内容として整理します。
※住宅ローンの適用金利・手数料・保証料・団信や各種保障の内容、優遇の条件はたびたび改定されます。本記事は商品の特徴を整理したものですので、申込前の最新の数値・条件は必ず第四北越銀行の公式サイト（dhbk.co.jp）でご確認ください。
引き継がれた住宅ローンの特徴
旧・北越銀行の住宅ローンは、住宅の新築・増改築のほか、住み替えや建て替えにも利用でき、その場合は新規住宅の取得費用と旧住宅のローン完済費用を合算して借り入れられる仕組みがありました。こうした住み替え対応や借換え対応は、合併後の第四北越銀行の住宅ローンにも引き継がれています。借入額・借入期間の上限や、最優遇金利を受けるための条件（給与振込の指定、環境配慮型住宅の取得など）は合併後に見直されている可能性があるため、必ず第四北越銀行の公式サイトで最新の内容をご確認ください。
ミックス金利（複数金利タイプの組み合わせ）
旧・北越銀行では、1つのローン契約で2種類の金利タイプを組み合わせる「ミックス金利」を選べました。変動金利と固定金利の組み合わせのほか、固定金利同士の組み合わせも可能で、金利上昇リスクを一部抑えつつ低金利のメリットも取り込みたい方に向いた仕組みです。ミックス金利は一部繰上返済の際に片方の金利タイプだけを減らせないなどの制約があるため、仕組みを理解したうえで利用を検討しましょう。現在の取扱い有無や手数料は第四北越銀行でご確認ください。
団体信用生命保険と疾病保障
旧・北越銀行では、通常の団体信用生命保険に加え、金利を上乗せすることで三大疾病やがん先進医療保障などを付帯できる制度が用意されていました。疾病保障付き団信は、保障範囲が広がる一方で金利上乗せの負担も生じるため、保障内容と上乗せ幅のバランスを確認することが大切です。保障の種類・上乗せ幅は第四北越銀行の現行商品で改めてご確認ください。
住宅ローン選びでチェックしたいポイント
| 比較の観点 |
見るポイント |
備考 |
| 金利タイプ |
変動・固定（◯年固定）・全期間固定のどれが自分の返済計画に合うか |
当初優遇型か全期間優遇型かで総返済額が変わる |
| 諸費用 |
保証料・事務手数料・印紙代などの初期費用 |
金利が低くても諸費用が高いと総支払額は増える |
| 団信・疾病保障 |
一般団信の保険料負担、がん・三大疾病・全疾病保障の有無と金利上乗せ幅 |
上乗せ幅と保障範囲のバランスを確認 |
| 借換対応 |
他行ローンからの借換に使えるか、対象資金の範囲 |
諸費用込みで借換メリットが出るか試算する |
| 優遇の条件 |
給与振込・各種取引など、最優遇金利を受けるための要件 |
条件を満たせるかで実際の適用金利が変わる |
よくある質問（FAQ）
Q. 北越銀行の住宅ローンは今も申し込めますか？
A. 北越銀行は2021年1月に第四銀行と合併して第四北越銀行になりました。現在は第四北越銀行の住宅ローンとして申し込みます。
Q. これまでの北越銀行の口座やローンはどうなりますか？
A. 合併後も支店名・口座番号は引き継がれていますが、金融機関コードは新しいものに変更されています。振込先の登録など、手続き上の変更点は第四北越銀行の案内をご確認ください。
Q. 合併で住宅ローンの条件は変わりましたか？
A. 金利や優遇条件は合併後に見直されている可能性があります。最新の適用金利・条件は必ず第四北越銀行の公式サイトでご確認ください。
地域の金融機関は対面での相談のしやすさや地元事情への理解が強みです。一方で、新潟県内で借り入れる場合も、金利や諸費用の水準は金融機関ごとに差があるため、比較の選択肢を地元の金融機関だけに限定せず、全国で申し込めるネット系・大手の住宅ローンもあわせて見比べると判断しやすくなります。たとえばSBI新生銀行は、保証料0円・一部繰上返済手数料0円で一般団信の保険料が金利に含まれるなど諸費用面が分かりやすく、事務手数料を定率型・定額型から選べる点や、店舗相談とオンライン手続きの両方に対応している点も検討材料になります。地元金融機関の安心感と、こうした全国型の条件面を見比べたうえで、ご自身の返済計画に合うものを選ぶとよいでしょう。
