高鍋信用金庫（愛称「たかしん」）は、宮崎県児湯郡高鍋町に本店を置く信用金庫です。2005年10月に西諸信用金庫と合併し、宮崎県の県央から県北まで幅広く店舗を展開しています。
たかしん住宅ローン
高鍋信用金庫の住宅ローンには、全国保証株式会社の保証を受けるタイプと、しんきん保証基金の保証を受けるタイプが用意されており、保証会社によって借入額の上限などが異なります。いずれも借入期間の上限は最長35年程度で、新築・購入のほか借換えにも利用できます。金利は3年固定・5年固定・10年固定などから選べる金利選択型が中心です。
※住宅ローンの適用金利・手数料・保証料・団信や各種保障の内容、優遇の条件はたびたび改定されます。本記事は商品の特徴を整理したものですので、申込前の最新の数値・条件は必ず高鍋信用金庫（たかしん）の公式サイトでご確認ください。
住宅購入資金ローンと無担保借換住宅ローン
高鍋信用金庫には、住宅購入関連資金の一部に使える住宅購入資金ローン「フィルアップ」があり、諸費用の融資を受けられない【フラット35】と組み合わせて、諸費用分を補う使い方ができます。また、他金融機関の住宅ローンを無担保で借り換えられる無担保借換住宅ローンも用意されています。借入額・借入期間の上限や保証会社（オリコ、ジャックスなど）は商品ごとに異なるため、最新の条件は公式でご確認ください。
リフォームローン「大棟梁」
リフォームローン「大棟梁」は、住宅の増改築や介護機器の購入資金、リフォームローン・住宅ローンの借換資金にも使えるローンです。省エネ改修や耐震・免震工事に利用する場合は金利が優遇されるなど、用途に応じた設定が用意されています。金利や借入条件は改定されることがあるため、利用前に最新情報をご確認ください。
住宅ローン選びでチェックしたいポイント
| 比較の観点 |
見るポイント |
備考 |
| 金利タイプ |
変動・固定（◯年固定）・全期間固定のどれが自分の返済計画に合うか |
当初優遇型か全期間優遇型かで総返済額が変わる |
| 諸費用 |
保証料・事務手数料・印紙代などの初期費用 |
金利が低くても諸費用が高いと総支払額は増える |
| 団信・疾病保障 |
一般団信の保険料負担、がん・三大疾病・全疾病保障の有無と金利上乗せ幅 |
上乗せ幅と保障範囲のバランスを確認 |
| 借換対応 |
他行ローンからの借換に使えるか、対象資金の範囲 |
諸費用込みで借換メリットが出るか試算する |
| 優遇の条件 |
給与振込・各種取引など、最優遇金利を受けるための要件 |
条件を満たせるかで実際の適用金利が変わる |
よくある質問（FAQ）
Q. フラット35と「フィルアップ」は併用できますか？
A. 「フィルアップ」は諸費用などの一部に使えるため、諸費用を融資対象にできないフラット35を補う形で組み合わせる使い方が想定されています。詳細は窓口や公式サイトでご確認ください。
Q. 借換えにも対応していますか？
A. 住宅ローンの借換えに使える無担保借換住宅ローンが用意されています。諸費用を含めて借換えメリットが出るかを試算してから検討しましょう。
Q. 金利は固定と変動どちらが選べますか？
A. 3年・5年・10年固定などの固定金利選択型を中心に取り扱っています。返済計画に合わせて金利タイプを選ぶとよいでしょう。
地域の金融機関は対面での相談のしやすさや地元事情への理解が強みです。一方で、宮崎県内で借り入れる場合も、金利や諸費用の水準は金融機関ごとに差があるため、比較の選択肢を地元の金融機関だけに限定せず、全国で申し込めるネット系・大手の住宅ローンもあわせて見比べると判断しやすくなります。たとえばSBI新生銀行は、保証料0円・一部繰上返済手数料0円で一般団信の保険料が金利に含まれるなど諸費用面が分かりやすく、事務手数料を定率型・定額型から選べる点や、店舗相談とオンライン手続きの両方に対応している点も検討材料になります。地元金融機関の安心感と、こうした全国型の条件面を見比べたうえで、ご自身の返済計画に合うものを選ぶとよいでしょう。
