三井住友銀行の住宅ローンにはお得で魅力的なサービスがあります。
詳しくご紹介します。
三井住友銀行の住宅ローン利用時の各種手数料
三井住友銀行の住宅ローンを利用している人の中で、SMBCポイントパックを契約し、尚且つ三井住友銀行の住宅ローンの借入残高が在る場合は、翌々月のATM手数料、ATM時間外手数料、当行本店宛の振込み手数料が無料になると言ったお得なサービスを受ける事が出来ます。
ATM手数料は1回当たり108円、時間外ともなると倍の手数料が必要になる事も有るため、頻繁にATMを利用する人にとって手数料は無駄な出費にも繋がります。
しかし、三井住友銀行のローンを利用している間は、各種手数料が無料になると言う魅力的なサービスを行っています。
因みに、SMBCポイントパックと言うのは、貯金などの残高に応じた金利が適用される、残高別金利型普通預金、インターネットバンキングのSMBCダイレクトを契約している顧客に対し、ポイントの付与、手数料の割引を提供してくれるサービスになります。
住宅ローンの繰り上げ返済のメリット
住宅ローンは35年ローンや25年ローンと言った具合に長期間のローンになっているのが特徴です。
数千万円もの融資を受けて月々返済を行い、25年や35年という期間返済をし続けていると、総支払額は当初借入した金額の倍近い金額を支払う事にもなります。
そのため、月々の返済額には余裕を持たせておいて、貯蓄をしながら返済を行い、ある程度の貯金が貯まった段階で元金を減らす繰り上げ返済がお勧めです。
繰り上げ返済を行う事で元金が減るため、毎月返済を続けているのと比較をしても、総支払額を減らせるなどのメリットが在ります。
また、三井住友銀行では繰り上げ返済手数料を無料にするサービスを行っており、インターネットバンキングのSMBCダイレクトを利用する事で繰り上げ返済時にかかる手数料がゼロになります。
三井住友銀行の住宅ローンの金利の魅力
三井住友銀行では変動金利型と固定金利型の２つのローンが用意されており、最後まで金利の優遇を受けるコースと、ローン当初の金利を大幅に引き下げてくれるなどの魅力的なサービスを行っています。
最初に金利が多く引き下げられることで貯蓄を行って繰り上げ返済を行う計画を立てる事も出来ますし、最後まで金利が引き下げられるコースを利用しても、月々の返済に含まれる利息分が少なくなるため、繰り上げ返済を行う計画を立てながら、ローン返済期間を短くすることが出来るなどのメリットにも繋がります。
