遠賀信用金庫（おんしん）の住宅ローンは、2026年10月1日現在、変動金利型の当初お借入れ金利が年1.325%です。固定金利は5年固定が年3.30%、10年固定が年3.90%で、新築・中古・借り換えのいずれも同じ金利表が使われます。
おんしんは福岡県遠賀郡に本店を置く信用金庫で、北九州市や遠賀郡、宗像市などに店舗があります。借り換え向けの商品が多く、保証料のいらないタイプがある点も特徴です。ここでは金利の条件と、商品の選び分けを順に見ていきます。
金利は変動1.325%から（2026年10月時点）
公式サイトの金利一覧に載っている、おんしん住宅ローン（新築・中古・借換）の2026年10月1日現在の金利は次のとおりです。
| 金利タイプ |
当初お借入れ金利 |
当初期間終了後の扱い |
| 変動金利型 |
年1.325% |
年2回（4月と10月）基準金利に連動して見直し |
| 5年固定 |
年3.30% |
店頭金利（年4.10%）へ移行。店頭金利は基準金利に連動 |
| 10年固定 |
年3.90% |
店頭金利（年4.70%）へ移行。店頭金利は基準金利に連動 |
この金利になるには、次のどちらかを満たす必要があります。満たさない場合は各金利に年0.2%上乗せです。
- 保証会社を使う場合は、給与振込か年金振込を指定するか、カードローンを契約していること（新規契約も含む）
- 保証会社を使わない場合は、給与振込を指定していること
「申し込んでから金利が上がったらどうなるの？」と心配な方もいるかもしれません。おんしんでは、申込時と借入月の金利のうち低いほうを選べます。当月に正式に申し込み、原則6か月後（借り換えは3か月後）の応当日がある月の末までに借りることが条件です。
団信を手厚くすると金利が上乗せされる
団信（団体信用生命保険）は、返済中に契約者が亡くなったときなどにローン残高が保険で返済される仕組みです。一般団信なら上乗せはありません。保障を広げるときの上乗せ幅は、引受先によって次のように分かれます。
| 団信の種類 |
金利の上乗せ |
| SBI生命団信の全疾病保障付団信・一般団信 |
なし |
| SBI生命団信の全疾病連生団信 |
年0.1% |
| SBI生命団信のワイド団信 |
年0.3% |
| 信用金庫団信・全国保証団信のがん保障特約付 |
年0.2% |
| 信用金庫団信・全国保証団信の3大疾病保障特約付 |
年0.3% |
| 信用金庫団信・全国保証団信の就業不能保障・3大疾病保障特約付 |
年0.4% |
SBI生命団信を選べば、全疾病保障付きでも上乗せがかからないことになります。どの団信をどの商品で選べるかは組み合わせがあるので、相談の際に一覧で見せてもらうと分かりやすいです。
新規購入で選べる住宅ローン
家を買うときに使える住宅ローンは、保証会社の違いでいくつかに分かれています。どれも借入期間は最長50年まで設定できます。期間を長くすると毎月の返済は軽くなりますが、利息の総額は増える点も覚えておいてください。
- しんきん保証基金付住宅ローン…新築・中古住宅の購入や借り換えを、変動金利で借りたい方向け。諸費用も借入に含められます。
- MG保証付住宅ローン…新築・中古住宅の購入や借り換えに使え、融資金額は最大2億円。本人確認書類のいらない簡易仮審査があり、結果は原則翌営業日に届きます。他の金融機関や保証会社で通らなかった方の再挑戦も受け付けています。
- MG保証付住宅ローンプラス…上記に加えて、マイカーローンなど個人の消費資金を最大500万円までまとめられます。
- 住宅サポートローン…購入資金の申込時に利用中のローンをまとめ、月々の支払いを軽くするタイプ。インテリアや家電の購入費用も含め、最大500万円まで申し込めます。
- 長期固定金利住宅ローン（フラット35）…全期間固定金利で、借入期間は35年まで。
フラット35の仕組みは、住宅金融支援機構のフラット35公式サイトで確認できます。
借り換え向けの3つの住宅ローン
おんしんが借り換えに強いといわれるのは、目的別の借換ローンが3つあり、どれも保証料が不要だからです。保証料は借入額や期間に応じて決まるため、ここがかからないのは借り換えの費用を抑えるうえで効いてきます。
返済期間短縮型借換住宅ローン
借り換えのときに元金の一部を返すと、最大で年0.30%金利が引き下げられます。繰上返済の事務手数料も年2回まで無料です。手元資金に余裕があり、ローンを少しでも早く終わらせたい方に向いています。
借換住宅ローン
借り換えにリフォーム資金を足したり、返済期間を延ばしたりできる、使い道の広いタイプです。「借り換えのついでに水回りも直したい」という場合に検討しやすい商品です。
借換住宅ローンPLUS！
住宅ローンの借り換えに、車や教育などの消費資金をまとめて借りられるタイプです。返済日がバラバラだった支払いを1本にすると、家計の管理がぐっと楽になります。
借り換えで得をするかどうかは、金利差だけでは決まりません。登記費用や事務手数料などを差し引いた総額で判断してください。信用金庫の審査で保証会社がどう関わるかは、信用金庫の住宅ローン審査と保証会社の仕組みで解説しています。
無担保住宅ローンとその他のローン
「残りのローンが少ないのに、抵当権の設定費用を払うのはもったいない」と感じる方には、クイック無担保住宅ローンが候補になります。担保も保証人も不要で、2,000万円まで借りられます。WEB仮審査にも対応しています。
有担保の住宅ローンでは扱いにくい物件でも使える場合があり、購入・新築・リフォーム・借り換えに対応します。2026年10月1日現在の通常金利は年3.05%で、割引の条件も用意されています。
住宅以外では、マイカーローンにあたるカーライフプラン、教育プラン、リフォームプラン、フリーローン、カードローンなどもあります。住宅ローンと同じ窓口でまとめて相談できるのは、地元の信用金庫を使う良さの一つです。
よくある質問
Q. 遠賀信用金庫の住宅ローン金利はいつ見直されますか？
A. 金利表は毎月見直されます。変動金利型で借りたあとの金利は、年2回（4月と10月）に基準金利に連動して見直されます。
Q. 給与振込を移さないと借りられませんか？
A. 借りられますが、金利が年0.2%上乗せになります。保証会社を使う場合は、年金振込の指定やカードローンの契約でも条件を満たせます。
Q. 車のローンやカードローンを住宅ローンにまとめられますか？
A. まとめられる商品があります。新規購入ならMG保証付住宅ローンプラスや住宅サポートローン、借り換えなら借換住宅ローンPLUS！が対象です。まとめられる金額の上限は商品ごとに異なります。
Q. 他の銀行で審査に通らなくても申し込めますか？
A. MG保証付住宅ローンは、他の金融機関や保証会社で通らなかった方の申し込みも受け付けています。ただし審査がなくなるわけではないので、結果は個別に判断されます。
遠賀信用金庫の住宅ローンは、変動金利型が年1.325%からで、保証料のいらない借換ローンを目的別に選べるのが強みです。一方で、給与振込などの条件を満たさないと年0.2%上乗せになり、団信の種類でも金利が変わります。
では、どう比べるか。福岡県北部で考えるなら、飯塚信用金庫の住宅ローンの金利と団信のように近隣の信用金庫も並べ、金利・団信の上乗せ・諸費用をあわせた総額で見比べてみてください。
金利や条件は月ごとに変わるので、申し込む前に各金融機関のページで最新の内容を見ておいてください。
