室蘭信用金庫の住宅ローン｜現在の金利・商品ラインアップをやさしく解説

住宅ローンを検討していると、都市銀行やネット銀行だけでなく、地元の信用金庫の住宅ローンも気になりますよね。北海道室蘭市に本店を置く室蘭信用金庫（むろしん）は、室蘭・登別・苫小牧など胆振エリアを中心に、地域に根ざした住宅ローンを取り扱っています。

かつて本記事でご紹介していた全期間固定の段階金利型「スーパー住宅ローン」は、2026年7月時点の室蘭信用金庫の商品ラインアップには掲載されていません（当時のキャンペーンは2016年7月29日までのものでした）。現在の全期間固定型は「むろしんフラット35」が担っています。この記事では、現在の室蘭信用金庫の住宅ローンについて、初めての方にも分かりやすく整理してご紹介します。

室蘭信用金庫の住宅ローンは3タイプ＋フラット35

室蘭信用金庫の住宅ローンは、保証会社などの違いで大きく次の商品に分かれています（2026年7月時点・公式サイト確認）。

商品	主な特徴	利用条件の目安
住宅ローン（しんきん保証基金）	新築・購入・増改築・借換・諸費用に対応。融資期間は最長50年	申込時満20歳以上70歳未満、前年度年収100万円以上で安定継続した収入のある方
住宅ローン（全国保証）	新築・購入・増改築・借換・諸費用に対応。融資期間は2年以上40年以内	申込時満20歳以上65歳未満、前年度年収100万円以上で安定継続した収入のある方
無担保住宅ローン	自宅への担保設定が不要。リフォームなどに使いやすい（融資は2,000万円以内・25年以内）	申込時満20歳以上で安定継続した収入のある方
むろしんフラット35（機構買取型）	全期間固定金利。借入時に完済までの金利と返済額が確定	申込時満70歳未満（返済比率基準あり）

以前は「全国保証の住宅ローンなら勤続年数1年から」とご紹介していましたが、現在の公式サイトでは勤続年数の明示はなく、「前年度年収100万円以上で、安定継続した収入のある方」という条件になっています（審査基準の詳細は窓口でご確認ください）。年収条件のハードルが比較的低めである点は、地域の信用金庫らしい特徴と言えるでしょう。

現在の金利水準（2026年7月1日現在）

室蘭信用金庫の住宅ローン（むろしん住宅ローン）の新規申込金利は、次のとおりです（2026年7月1日現在・公式サイト確認）。

金利タイプ	新規申込金利	店頭基準金利
変動金利	―（店頭金利が基準）	3.175%
固定特約期間選択型（3年）	1.350%	4.100%
固定特約期間選択型（5年）	2.050%	4.850%
固定特約期間選択型（10年）	2.450%	5.250%

新規申込金利の適用には条件があり、給与振込・公共料金の自動支払・定期性預金など所定の取引を2つ以上利用している方（またはしんきん保証基金の住宅事業者用ページ経由でWeb申込した方）が対象です。条件を満たさない場合は店頭基準金利が適用されます。また、団信の種類によっては金利が上乗せされます（就業不能団信・一般連生団信・全疾病連生団信は+0.100%、ワイド団信は+0.400%）。

金利は融資日時点のものが適用され、金利情勢によって変更されることがあります。最新の適用金利は必ず室蘭信用金庫の公式サイト・窓口でご確認ください。

全期間固定なら「むろしんフラット35」

借入時に完済までの金利が確定する全期間固定金利を希望する場合、現在の室蘭信用金庫では「むろしんフラット35（機構買取型）」が選択肢になります。2026年7月の基準金利（融資率9割以下・手数料定率型・一般団信付き）は、返済期間21年以上35年以下で年3.140%、20年以下（フラット20）で年2.820%です。

かつてのフラット35は団信が任意加入で、加入する場合は毎年別途特約料を支払う仕組みでしたが、現在は団信込みの金利体系になっています。室蘭信用金庫のフラット35では、団信に加入しない場合は基準金利から−0.200%、夫婦連生団信は+0.180%、3大疾病保障付団信は+0.240%と、団信の選び方で金利が変わります。融資手数料は定率型が借入金額の2.20%、定額型が33,000円の2区分から選べます（定額型は金利が0.17%程度高くなる体系です）。

毎月の返済額をずっと確定させたい方、金利上昇が不安な方は、変動・固定特約型と合わせてフラット35も比較してみるとよいでしょう。なお、フラット35の申込受付店は本店・中島支店・東町支店となっています。

よくある質問

Q. 以前あった「スーパー住宅ローン」は今も申し込めますか？

A. 全期間固定の段階金利型「スーパー住宅ローン」や、三大疾病特約を金利上乗せなしで付けられるキャンペーンは2016年当時のもので、現在の商品ラインアップには掲載されていません（2026年7月確認）。現在の取扱商品は本記事で紹介したとおりです。すでにご契約中の方は契約時の条件が継続しますので、変更のご相談は窓口へどうぞ。

Q. 信用金庫の住宅ローンは誰でも申し込めますか？

A. 信用金庫は地域の会員のための協同組織金融機関なので、営業地区内に住所・勤務先があるなどの条件があります。室蘭信用金庫は室蘭市・登別市・苫小牧市・伊達市など胆振エリアが中心です。エリア外の方は、お住まいの地域の金融機関を検討しましょう。

Q. 申込はネットでできますか？

A. 室蘭信用金庫の住宅ローン（しんきん保証基金型・無担保型）は、インターネットで事前審査を申し込み、正式申込は窓口で行う「Web来店型」に対応しています（全国保証型は来店型のみ）。Web申込には特別金利の適用条件が用意されているのもポイントです。

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室蘭信用金庫の住宅ローンは、年収条件が比較的低めで、地域に密着した相談のしやすさが魅力です。一方で金利水準やサービスは金融機関によって差がありますので、都市銀行・ネット銀行なども含めて複数の住宅ローンを比較し、ご自身に合った1本を選んでください。最新の金利・商品内容は必ず室蘭信用金庫の公式サイトでご確認ください。