東和銀行の住宅ローンで、いま金利一覧に載っているのは「完済までず～っと楽々プラン」です。借入から完済まで同じ割引幅が続くプランで、2026年10月1日現在の金利表では、店頭表示金利から年2.000％〜2.250％低い金利が示されています。一般団信の保険料は銀行が負担します。
東和銀行は、群馬県前橋市に本店を置く第二地方銀行です。群馬県・埼玉県を中心に、東京都や栃木県にも店舗を構えています。はじめて住宅ローンを借りる方がつまずきやすい「割引の仕組み」「変動金利の動き方」から順番に見ていきましょう。
「完済までず～っと楽々プラン」の金利と割引の仕組み
「完済までず～っと楽々プラン」は、借入当初から返済終了までの全期間、一定の割引幅で店頭表示金利から金利が割り引かれるプランです。固定金利選択型（3年・5年・7年・10年）と変動金利型から選べます。
2026年10月1日現在の金利は次のとおりです（東和銀行「東和のローン金利表」）。
| 金利タイプ |
店頭表示金利 |
楽々プランの適用金利 |
| 変動金利型 |
3.625％ |
1.375％〜1.625％ |
| 固定3年 |
5.050％ |
2.800％〜3.050％ |
| 固定5年 |
5.400％ |
3.150％〜3.400％ |
| 固定7年 |
5.750％ |
3.500％〜3.750％ |
| 固定10年 |
6.100％ |
3.850％〜4.100％ |
適用金利に幅があるのは、銀行所定の基準によって決まるためです。借入時の金利は毎月見直され、申込日ではなく、実際に借り入れる日の金利が適用されます。
割引を受けるには、給与振込口座の指定など、東和銀行との取引をいくつか指定するのが基本の考え方です。このほか、公式サイトでは「給与振込指定割引」や「グリーン割引」も案内されています。自分がどの割引の対象になるかは、東和マイホームセンターや融資を扱う営業店で確認しましょう。
なお、以前は当初の固定期間の割引を大きくした「最初にビッグな割引プラン」も案内されていました。2026年10月1日現在、公式の住宅ローンページと金利表に掲載されているのは「完済までず～っと楽々プラン」だけです。当初型を検討したい方は、現在の取扱いを窓口で確かめてください。
また、公式サイトではWEBでの申込受付を一時休止中と案内されています（2026年10月1日時点）。申込や相談は、店舗や東和マイホームセンターが窓口になります。
変動金利を選ぶ前に知っておきたい「5年ルール」
変動金利型は、表の中でいちばん金利が低いタイプです。ただし、借りたあとも金利が動くので、仕組みを知ってから選ぶと安心です。東和銀行の変動金利型は、次のように動きます。
- 金利の見直しは年2回……毎年4月1日と10月1日の住宅ローン基準金利の変化幅と同じだけ、借入中の金利も上下します。10月1日の見直し分は、翌年1月分の返済額から反映されます。
- 返済額は5年間変わらない……金利が変わっても、返済額の見直しは5年ごとです。その間は返済額の中の「利息」と「元金」の割合が調整されます。
- 増えても1.25倍まで……5年後に返済額が増える場合も、新しい返済額は前の返済額の1.25倍以内です（125％ルール）。
ここで気をつけたいのが、返済額が変わらなくても、払う利息は増えているという点です。5年の間に金利が大きく上がって利息が返済額を超えると、払いきれない利息（未払利息）が次回以降に繰り延べされます。最終返済日に元金が残れば、一括での返済を求められる可能性もあります。
変動金利を選ぶなら、金利が上がったときに繰上返済や固定金利への切り替えで対応できる余裕があるかを、借りる前に考えておきましょう。
団信の選択肢と、最長50年の「住宅ローン・ワイド」
団体信用生命保険（団信）は、契約者が亡くなったり高度障害状態になったりしたときに、住宅ローンの残りが保険で完済される仕組みです。東和銀行では一般団信の保険料を銀行が負担します。
保障を手厚くしたい方には、次のような団信も用意されています。
- がん団信……がん（所定の悪性新生物）と診断確定されたときにも残高が完済される
- 三大疾病特約付団信・就業不能保障保険……がん・脳卒中・心筋梗塞で所定の状態になったときに加え、就業不能の期間に応じた保障がある
- 八大疾病特約付団信……三大疾病に、糖尿病・高血圧性疾患・肝硬変・慢性膵炎・慢性腎不全を加えた8つの病気が対象
保障を上乗せする団信は金利の上乗せなどが必要になるため、条件は窓口で確認しましょう。団信とは別に、病気やケガで働けなくなったときに返済額とほぼ同額が支払われる「返済支援保険」もありますが、こちらの保険料は借りる人の負担です。
また、住宅資金と一緒に車の購入資金や教育資金、ほかのローンのおまとめ資金も借りられる「住宅ローン・ワイド」という商品もあります（2026年10月確認）。
- 契約期間は1年以上50年以内。申込時18歳以上65歳以下で、最終返済時80歳未満の方が対象です。
- 住宅資金と消費性資金を合わせて1億3,000万円以内（うち消費性資金は1,000万円以内）。
- 別荘やセカンドハウス、床面積50㎡以下のコンパクトマンションの購入にも使えます（5,000万円以内）。
- 保証料は不要ですが、融資事務手数料として融資金額×2.2％（税込）と保証会社事務取扱手数料44,000円（税込）がかかります。
返済期間を長くすると毎月の返済額は抑えやすくなりますが、その分、総返済額（利息の合計）は増えやすくなります。車のローンなどをまとめる場合も、まとめた分を長い期間で返すことになる点は覚えておきましょう。
【初めての方へ】東和銀行の住宅ローンQ&A
Q. 表の金利に幅があるのはなぜですか？
A. 東和銀行の金利表では、楽々プランの金利が上限と下限の幅で示され、銀行所定の基準で決まると案内されています。取引内容や審査結果によって、実際の金利が変わると考えておきましょう。
Q. 固定金利選択型の期間が終わったらどうなりますか？
A. 3年・5年などの固定期間が終わると、その時点の金利で変動型か別の固定型を選び直します。楽々プランは全期間同じ割引幅が続くので、店頭表示金利がそのとき何％かで返済額が決まります。
Q. 変動金利が上がったら、すぐ返済額も増えますか？
A. すぐには増えません。東和銀行の変動金利型は返済額の見直しが5年ごとで、増える場合も前の1.25倍までです。ただし利息の割合は増えるため、元金の減りが遅くなる点に注意が必要です。
Q. 住宅ローン・ワイドで車のローンもまとめたほうがお得ですか？
A. 一概には言えません。まとめると金利が下がる場合がある一方、融資事務手数料（融資金額×2.2％・税込）がかかり、返済期間も長くなります。手数料を含めた総返済額で、今のローンのまま返す場合と比べて判断しましょう。
東和銀行は、全期間同じ割引が続く楽々プランや、目的の幅が広い住宅ローン・ワイドなど、店舗で相談しながら選べるのが特徴です。群馬県・埼玉県周辺で住宅の購入を考えている方は、候補の一つに入れてみるとよいでしょう。
地方銀行とメガバンクの違いも知りたい方はみずほ銀行の住宅ローン（金利・団信・選べるプラン）、首都圏の地銀と比べたい方はきらぼし銀行の住宅ローン（金利プラン3種と団信）もあわせて読んでみてください。金利・諸費用・団信をそろえて比べると、自分に合った一本が見えてきます。
※金利・割引・商品内容は見直されることがあります。最新の適用金利と条件は東和銀行の公式サイトでご確認ください。
