福岡ひびき信用金庫（愛称「ひびしん」）は、福岡県北九州市に本店を置く信用金庫です。2001年に北九州市八幡信用金庫と若松信用金庫が合併して発足し、その後も複数の信用金庫と合併を重ね、福岡県一円、山口県下関市、大分県中津市を営業エリアとしています。
ひびしん住宅ローン
ひびしん住宅ローンは、土地や住宅の購入、住宅ローンの借換えや住み替えに利用できます。全期間固定・固定金利選択型・変動金利のほか、定期預金金利連動型など複数の金利タイプから選べるのが特徴です。借入額・借入期間の上限や各タイプの金利は改定されることがあるため、最新の条件は公式でご確認ください。
※住宅ローンの適用金利・手数料・保証料・団信や各種保障の内容、優遇の条件はたびたび改定されます。本記事は商品の特徴を整理したものですので、申込前の最新の数値・条件は必ず福岡ひびき信用金庫（ひびしん）の公式サイトでご確認ください。
エコ住宅ローン・子宝住宅ローンの金利優遇
ひびしん住宅ローンには、エコ住宅ローンと子宝住宅ローンという特色ある金利優遇制度があります。エコ住宅ローンは、オール電化住宅・都市ガスのエコ住宅・太陽光発電設置住宅などの条件に応じて金利が優遇され、子宝住宅ローンは、扶養するお子様の人数に応じて金利が優遇されます。両者は組み合わせて適用できるため、環境性能の高い住宅で多子世帯の場合は、より大きな優遇を受けられる設計です。優遇幅や適用条件は時期により異なるため、最新情報をご確認ください。
金利ミックス型も利用できる
ひびしん住宅ローンでは、全期間固定・各固定金利・変動金利・定期預金金利連動型などの中から2つの金利タイプを組み合わせる「金利ミックス型」も選べます。それぞれの借入額を自由に決められる一方、2つの住宅ローン契約となるため、印紙代や抵当権設定費用がそれぞれかかる点には注意が必要です。金利上昇に備えつつ低金利のメリットも取り込みたい方に向いた仕組みです。
住宅ローン選びでチェックしたいポイント
| 比較の観点 |
見るポイント |
備考 |
| 金利タイプ |
変動・固定（◯年固定）・全期間固定のどれが自分の返済計画に合うか |
当初優遇型か全期間優遇型かで総返済額が変わる |
| 諸費用 |
保証料・事務手数料・印紙代などの初期費用 |
金利が低くても諸費用が高いと総支払額は増える |
| 団信・疾病保障 |
一般団信の保険料負担、がん・三大疾病・全疾病保障の有無と金利上乗せ幅 |
上乗せ幅と保障範囲のバランスを確認 |
| 借換対応 |
他行ローンからの借換に使えるか、対象資金の範囲 |
諸費用込みで借換メリットが出るか試算する |
| 優遇の条件 |
給与振込・各種取引など、最優遇金利を受けるための要件 |
条件を満たせるかで実際の適用金利が変わる |
よくある質問（FAQ）
Q. エコ住宅ローンと子宝住宅ローンは併用できますか？
A. 条件を満たせば組み合わせて適用でき、優遇幅を大きくできる設計です。具体的な優遇幅・適用条件は時期により異なるため、最新情報を公式サイトでご確認ください。
Q. 金利ミックス型のデメリットは？
A. 2つの住宅ローン契約となるため、印紙代や抵当権設定費用がそれぞれ必要になります。金利上昇リスクを抑えられる一方で、諸費用や仕組みの複雑さも踏まえて検討しましょう。
Q. 借換えにも対応していますか？
A. 住宅ローンの借換えや住み替えにも利用できます。諸費用を含めてメリットが出るか試算してから検討しましょう。
地域の金融機関は対面での相談のしやすさや地元事情への理解が強みです。一方で、福岡県など営業エリアで借り入れる場合も、金利や諸費用の水準は金融機関ごとに差があるため、比較の選択肢を地元の金融機関だけに限定せず、全国で申し込めるネット系・大手の住宅ローンもあわせて見比べると判断しやすくなります。たとえばSBI新生銀行は、保証料0円・一部繰上返済手数料0円で一般団信の保険料が金利に含まれるなど諸費用面が分かりやすく、事務手数料を定率型・定額型から選べる点や、店舗相談とオンライン手続きの両方に対応している点も検討材料になります。地元金融機関の安心感と、こうした全国型の条件面を見比べたうえで、ご自身の返済計画に合うものを選ぶとよいでしょう。
